Особенности лизинга
Правовая основа лизинга отражена в Гражданском Кодексе РФ и Федеральном законе «О финансовой аренде (лизинге)».Оформление лизингового соглашения подтверждается договором.
Отличие договора лизинга от договора аренды:
- арендодатель является собственником или титульным владельцем имущества, передаваемого в пользование;
- обязательное количество субъектов – три;
- к лизинговому соглашению подписываются дополнительные договоры: обязательные и сопутствующие. Например, договор купли - продажи выступает обязательным договором, договор страхования - сопутствующим.
Лизинг, в зависимости от того, кто будет владеть имуществом после выполнения условий, классифицируется на возвратный, финансовый и операционный:
- по финансовому лизингу собственником остается лизингополучатель;
- по операционному – лизингодатель;
- при возвратном – лизингополучатель продает имущество обратно лизингодателю.
Договор лизинга
Определение Договор лизинга определяет порядок покупки и продажи имущества сторонами.
Предмет договора - недвижимость.
Субъектами считаются:
- лизингодатель — приобретает за свои средства имущество для лизингодателя;
- лизингополучательза установленную плату принимает имущество на срок и условиях, установленных договором;
- продавец — продает лизингодателю предмет лизинга.
Договор лизинга относится к возмездным.
Заметка 1 Договор лизинга требует оформления в регистрационной палате.
Заметка 2 В договоре лизинга рассматривается только новое имущество.
Список литературы
- Вадивасова Ю.В. Реализация договора лизинга как направление повышения конкурентоспособности российской экономики // Базис. - 2018. - № 2- С.41-43.
- Колесникова Ю.С., Фатхуллин А.Р. Лизинг как форма инвестиционной деятельности // Вестник экономики, права и социологии. - 2018. - № 3. - С.23-26.
- Лапшина О. С., Тужилин В. А. О понятии договора финансовой аренды в РФ// Вестник Самарской гуманитарной академии. - 2018. - № 2. – С. 23-31.
